00d0b965

જિંગે ન્યુ સિટી કલ્ચર એન્ડ આર્ટ સેન્ટરની યોજનાકીય ડિઝાઇન માટેની આંતરરાષ્ટ્રીય સ્પર્ધા

CDC

(આઈએનવી દ્વારા ઝુહાઈ કલ્ચર આર્ટ સેન્ટર-ઈમેજ)

પ્રોજેક્ટનું નામ

જિંગે ન્યુ સિટી કલ્ચર એન્ડ આર્ટ સેન્ટરની યોજનાકીય ડિઝાઇન માટેની આંતરરાષ્ટ્રીય સ્પર્ધા

પ્રોજેક્ટ સ્થાન

જિંગે ન્યુ સિટી, ઝિક્સિયન ન્યુ એરિયા, શાનક્સી પ્રાંત

સંસ્થાઓ

યજમાન

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

આયોજક

શાનક્સી Xixian ન્યૂ એરિયા જિંગે ન્યૂ સિટી અર્બન કન્સ્ટ્રક્શન ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કો., લિ.

સલાહકાર સેવા પ્રદાતા

શેનઝેન એહો આર એન્ડ ડી સેન્ટર

સંપર્કો

ડેઇઝી +86-13312968676 (બેઇજિંગ સમય, સોમવારથી શુક્રવાર, 9:00-18:00)

ઈમેલ:competition@ehow.net.cn

પ્રોજેક્ટ વિહંગાવલોકન

જિંગે ન્યૂ સિટી કલ્ચર એન્ડ આર્ટ સેન્ટર પ્રોજેક્ટ જિંગે ન્યૂ સિટીમાં બિન્હે 1 લી રોડની ઉત્તરે, હુઆન્હુ રોડની પૂર્વમાં, હુબિન 4થા રોડની દક્ષિણે અને જિંગે 7મી સ્ટ્રીટની પશ્ચિમે સ્થિત છે.સીમા તરીકે જિંગે એવન્યુ સાથે, તે ઉત્તર-દક્ષિણ પ્લોટમાં વહેંચાયેલું છે.જિંગે એવન્યુની ઉત્તરેનો પ્લોટ એ તબક્કો I માટે જમીન JG04-32B છે અને દક્ષિણ તરફનો પ્લોટ એ બીજા તબક્કા માટે જમીન JG04-128 છે.

તબક્કો I જમીન JG04-32B માટે આયોજન સૂચકાંકો: જમીનનો વિસ્તાર આશરે 8802 ચોરસ મીટર (લગભગ 13.20mu) છે, જમીનનો ઉપયોગ સાંસ્કૃતિક સુવિધાઓ (A2) માટે થાય છે, કામચલાઉ FAR 1.3 છે (ઊભી ડિઝાઇન જમીનથી 5m ઉપર લે છે. ±0, 0-5m પરની જગ્યાને ભૂગર્ભ જગ્યા તરીકે લેવામાં આવે છે, જ્યાં પાર્કિંગ, સિવિલ એર ડિફેન્સ અને અન્ય સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવિષ્ટ નથી, જ્યારે વ્યાપારી અને અન્ય ઓપરેટિંગ સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવિષ્ટ છે), અને બિલ્ડિંગની ઘનતા 40% કરતાં ઓછું અથવા તેની બરાબર (5m કરતાં વધુની ઊંચાઈએ ગણવામાં આવે છે, જે ±0 દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે).લીલોતરી 35% કરતા વધારે અથવા બરાબર છે.

તબક્કો I લેન્ડ JG04-32B આસપાસની જમીન માટેના સૂચક:

જમીન JG04-32A: જમીન કોમર્શિયલ જમીન છે (B1).0-5m પર આયોજન સૂચકાંકો: FAR≤0.7, બિલ્ડિંગ ડેન્સિટી≤50% (ઊભી ડિઝાઇન જમીનથી 5m ઉપર ±0 તરીકે લે છે, 0-5m પરની જગ્યાઓનો ઉપયોગ પાર્કિંગ, નાગરિક હવાઈ સંરક્ષણ અને અન્ય સુવિધાઓ માટે થઈ શકે છે, જે FAR ગણતરીમાં સમાવવામાં આવેલ નથી, જ્યારે વ્યાપારી અને અન્ય ઓપરેટિંગ સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવવામાં આવેલ છે), greenage≥25%;આયોજન સૂચકાંકો 5m ઉપર: FAR≤0.1, ગ્રીનેજ≥75%.B1 કોમર્શિયલ જમીનનો એકંદર FAR 1.2 છે.ભાવિ તબક્કા માટે અનામત ગણવામાં આવશે.

જમીન JG04-32C: જમીનનો ઉપયોગ સાર્વજનિક ગ્રીન લેન્ડ (G1), FAR≤0.1 અને ગ્રીનેજ ≥75% તરીકે થાય છે.

બીજા તબક્કાની જમીન માટે આયોજન સૂચકાંકો JG04-128: જમીનનો વિસ્તાર આશરે 12271 ચોરસ મીટર (આશરે 18.40mu) છે, જમીનનો ઉપયોગ સાંસ્કૃતિક સુવિધાઓ (A2) માટે થાય છે, કામચલાઉ FAR 1.2 છે (ઊભી ડિઝાઇન જમીનથી 5m ઉપર લે છે. ±0, 0-5m પરની જગ્યાને ભૂગર્ભ જગ્યા તરીકે લેવામાં આવે છે, જ્યાં પાર્કિંગ, સાધનો અને અન્ય સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવવામાં આવતી નથી, જ્યારે વાણિજ્યિક અને અન્ય ઓપરેટિંગ સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવિષ્ટ છે), અને બિલ્ડિંગની ઘનતા અથવા 40% ની બરાબર.લીલોતરી 35% કરતા વધારે અથવા બરાબર છે.

બીજા તબક્કાની જમીન JG04-128 આસપાસની જમીનના સૂચક:

જમીન JG04-127-1: જમીનનો ઉપયોગ સાર્વજનિક ગ્રીન લેન્ડ (G1), FAR≤0.1 અને ગ્રીનેજ≥75% તરીકે થાય છે.

જમીન JG04-127-2: જમીનનો ઉપયોગ સાર્વજનિક ગ્રીન લેન્ડ (B1) તરીકે થાય છે.0-5m પર આયોજન સૂચકાંકો: FAR≤0.7, બિલ્ડિંગ ડેન્સિટી≤50% (ઊભી ડિઝાઇન જમીનથી 5m ઉપર ±0 તરીકે લે છે, 0-5m પરની જગ્યાઓનો ઉપયોગ પાર્કિંગ, નાગરિક હવાઈ સંરક્ષણ અને અન્ય સુવિધાઓ માટે થઈ શકે છે, જે FAR ગણતરીમાં સમાવવામાં આવેલ નથી, જ્યારે વ્યાપારી અને અન્ય ઓપરેટિંગ સુવિધાઓ FAR ગણતરીમાં સમાવવામાં આવેલ છે), greenage≥25%;આયોજન સૂચકાંકો 5m ઉપર: FAR≤0.1, ગ્રીનેજ≥75%.

એકંદર ડિઝાઇન આવશ્યકતાઓ:

1. જિંગે એવન્યુની ઉત્તર અને દક્ષિણ બાજુના પ્લોટના ત્રિ-પરિમાણીય ટ્રાફિક કનેક્શનને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે, જેની સ્પષ્ટ ઊંચાઈ 5.5m કરતાં ઓછી નહીં હોય;

2. યોજનામાં તબક્કાવાર અમલીકરણ સાથે એકીકૃત ડિઝાઇન હોવી જરૂરી છે;

3. ડિઝાઇન પરિમાણો અંતિમ વૈધાનિક આયોજન શરતોમાં હોવા જોઈએ.

સંસ્કૃતિ અને કલા કેન્દ્રના મુખ્ય કાર્યક્રમોમાં પુસ્તકાલય, સંસ્કૃતિ અને કલા કેન્દ્ર, સિનેમા, સંગીત, નૃત્ય, પરંપરાગત નાટક પ્રદર્શન, આધુનિક નાટક, સુલેખન અને પેઇન્ટિંગ કલા પ્રદર્શન અને અન્ય લેઝર, કેટરિંગ અને મનોરંજન સહાયક સુવિધાઓનો સમાવેશ થાય છે.

મુખ્ય ડિઝાઇન અવકાશ: સ્પર્ધાનો મુખ્ય ડિઝાઇન અવકાશ તબક્કા I JG04-32B અને તબક્કા II JG04-128 ની બે A2 જમીનોની આર્કિટેક્ચરલ અને લેન્ડસ્કેપ ડિઝાઇન છે.

વૈચારિક ડિઝાઇનનો અવકાશ: સંસ્કૃતિ અને કલા કેન્દ્રને એકંદરે બનાવવા અને એકંદર જોડાણ બનાવવા માટે, ડિઝાઇનને JG04-32A, JG04-127 અને JG04-32C અને લેન્ડસ્કેપ ક્રોસ-સ્ટ્રીટની જમીન માટે વૈચારિક દરખાસ્તો પ્રદાન કરવી જરૂરી છે. જિંગે એવન્યુનો ઓવરપાસ.

સીડીએસ

(જમીનના ઉપયોગના અવકાશનો નકશો)

સ્પર્ધા સામગ્રી

જિંગે ન્યુ સિટી કલ્ચર એન્ડ આર્ટ સેન્ટરની યોજનાકીય ડિઝાઇન.ચોક્કસ ડિઝાઇન આવશ્યકતાઓ બીજા તબક્કામાં રજૂ થનારી જિંગે ન્યુ સિટી કલ્ચર એન્ડ આર્ટ સેન્ટરની યોજનાકીય ડિઝાઇન માટેની આંતરરાષ્ટ્રીય સ્પર્ધાના ડિઝાઇન સંક્ષિપ્તને આધીન છે.

અરજી જરૂરીયાતો

(1) ડિઝાઇન એજન્સીઓ માટે આ સ્પર્ધા માટે અરજી કરવા માટે કોઈ લાયકાત મર્યાદા નથી.સંબંધિત ડિઝાઇન અનુભવ ધરાવતી સ્થાનિક અને આંતરરાષ્ટ્રીય ડિઝાઇન એજન્સીઓ (સ્વતંત્ર કાનૂની સંસ્થાઓ અથવા અન્ય સંસ્થાઓ કે જે સ્વતંત્ર રીતે નાગરિક જવાબદારી સહન કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે) અરજી કરી શકે છે.કન્સોર્ટિયમ તરીકેની અરજીને 2 કરતાં વધુ કન્સોર્ટિયમ સભ્યો સાથે મજબૂત જોડાણ અને પૂરક લાભો બનાવવાની મંજૂરી છે.વધુમાં, દરેક કન્સોર્ટિયમ સભ્યને પોતાની જાતે અથવા અન્ય ડિઝાઇન એજન્સીઓ સાથે અલગ કન્સોર્ટિયમમાં જોડાઈને ડુપ્લિકેટ અરજીઓ કરવાની મંજૂરી નથી.

(2) મ્યુઝિયમ, આર્ટ ગેલેરી, એક્ઝિબિશન હોલ, વિજ્ઞાન અને ટેક્નોલોજી મ્યુઝિયમ, લાઇબ્રેરી, સાંસ્કૃતિક અને આર્ટ ગેલેરી વગેરે જેવા મોટા જાહેર સાંસ્કૃતિક બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં અનુભવ ધરાવતી ડિઝાઇન એજન્સીઓને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવશે.

(3) આ સ્પર્ધામાં વ્યક્તિઓ અથવા વ્યક્તિઓના જૂથ દ્વારા અરજીઓ સ્વીકારવામાં આવતી નથી.

(4) આ સ્પર્ધામાં ભાગ લેનાર ડિઝાઇન કર્મચારીઓ અરજી સબમિટ કરતી ડિઝાઇન એજન્સી સાથે નોંધાયેલા રહેશે.

(5) અરજદાર સ્પર્ધાના દસ્તાવેજની જરૂરિયાતો અનુસાર પૂર્વ-લાયકાત અરજી દસ્તાવેજો પ્રદાન કરશે.

(6) અરજદારે 20 જાન્યુઆરી, 2022 (બેઇજિંગ સમય) ના 15:00 પહેલાં નિર્ધારિત સ્થળે પૂર્વ-લાયકાત અરજી દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા પડશે અને લોગ ઇન કરવા માટે નીચેની વેબસાઇટ પર લોગ ઇન કરવું પડશે અથવા QR કોડ સ્કેન કરવો પડશે અને માહિતી રજીસ્ટર કરવી પડશે. અન્તિમ રેખા:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

સ્પર્ધાના નિયમો

આ સ્પર્ધાને બે તબક્કામાં વિભાજિત કરવામાં આવી છે: પ્રથમ તબક્કો - પ્રીક્વોલિફિકેશન, 2જી સ્ટેજ - ડિઝાઇન સ્પર્ધા.

પ્રથમ તબક્કો - પૂર્વ લાયકાત

યજમાન એક પ્રીક્વોલિફિકેશન કમિટી બનાવશે અને અરજદારો દ્વારા સબમિટ કરાયેલ પૂર્વ-લાયકાત અરજી દસ્તાવેજોની વ્યાપક સમીક્ષા કરશે.સમીક્ષા સામગ્રીમાં અરજદારની ઉદ્યોગ પ્રતિષ્ઠા, પ્રોજેક્ટ પ્રદર્શન, પુરસ્કારો અને પ્રોજેક્ટમાં સૂચિત ટીમનો સમાવેશ થાય છે.પ્રીક્વોલિફિકેશન કમિટી બીજા તબક્કામાં પ્રવેશવા માટે ઓપન બેલેટ (રાઉન્ડ બાય રાઉન્ડ દૂર) દ્વારા 3 શોર્ટલિસ્ટેડ એજન્સીઓની પસંદગી કરે છે.તે જ સમયે, 2 વૈકલ્પિક સહભાગી એજન્સીઓ (રેન્કિંગ સાથે) પસંદ કરવામાં આવી છે, અને જ્યારે શોર્ટલિસ્ટેડ એજન્સીઓ પાછી ખેંચી લેશે ત્યારે વૈકલ્પિક એજન્સીઓને ક્રમમાં બદલવામાં આવશે.

2 જી તબક્કો - ડિઝાઇન સ્પર્ધા

3 શોર્ટલિસ્ટેડ એજન્સીઓ માન્ય ડિલિવરી સબમિટ કરશે જે ડિઝાઇન બ્રીફની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે.સ્કીમ રિવ્યુ કમિટી ત્રણ સ્કીમને રેન્ક આપવા માટે ઓપન-બેલેટ વોટિંગ પદ્ધતિ (રાઉન્ડ-બાય-રાઉન્ડ એલિમિનેશન) અપનાવે છે અને પ્રથમ સ્થાનની સ્કીમ પર ઑપ્ટિમાઇઝેશન સૂચનો આગળ મૂકે છે.પ્રથમ સ્થાન આ પ્રોજેક્ટના વિજેતા છે અને તેને અનુગામી પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ સાથે એનાયત કરવામાં આવશે, અને બીજા અને ત્રીજા સ્થાનોને અનુક્રમે અનુરૂપ બોનસ પ્રાપ્ત થશે.

સ્પર્ધાનું સમયપત્રક (ટેન્ટેટિવ)

સીડીએસએફ

નોંધ: ઉલ્લેખિત તમામ સમય બેઇજિંગ સમય છે.હોસ્ટ શેડ્યૂલને સમાયોજિત કરવાનો અધિકાર અનામત રાખે છે.શેડ્યૂલ ગોઠવણના કિસ્સામાં, હોસ્ટ સહભાગીઓને ઇમેઇલ દ્વારા સૂચિત કરશે.

બોનસ અને ડિઝાઇન ડેવલપમેન્ટ ફી

બોનસ ફાળવણી કોષ્ટક

cdsfsf

ડિઝાઇન વિકાસ ફી

અનુગામી પ્રોજેક્ટ ડિઝાઇન ડેવલપમેન્ટ ફીની ઉપલી મર્યાદા RMB20 મિલિયન (કર સહિત, RMB2.60 મિલિયન બોનસ સહિત) છે અને શોર્ટલિસ્ટ થયેલા સહભાગીઓ અનુગામી વિકાસ કાર્યની સામગ્રીના આધારે અવતરણ કરશે.આયોજક પ્રથમ સ્થાને વિજેતા સાથે વાણિજ્યિક વાટાઘાટો કરશે, અને વાસ્તવિક વાટાઘાટોના પરિણામના આધારે અનુગામી યોજના વિકાસ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરશે, જેમાં જમીનની સીમાની અંદર આર્કિટેક્ચરલ યોજનાકીય ડિઝાઇન (યોજના માટે બાંધકામ મંજૂરીની મર્યાદા સુધી પહોંચે છે, જેમાં આર્કિટેક્ચરલ ડિઝાઇન ડિઝાઇન ડેવલપમેન્ટની હદ સુધી પહોંચશે), બાંધકામ ડ્રોઇંગ ડિઝાઇન સ્ટેજ દરમિયાન સહકાર, બાંધકામ સ્ટેજ દરમિયાન સહકાર અને અન્ય કન્સલ્ટિંગ કાર્ય.

9.3 આ સ્પર્ધાની ડિઝાઇન ડેવલપમેન્ટ ફી અને બોનસ RMB માં પતાવટ કરવામાં આવે છે.પ્રાપ્ત ફીમાંથી ઉદ્ભવતા કોઈપણ કર સહભાગીઓ દ્વારા વહન કરવામાં આવશે, અને આયોજકની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરતા ચીની સ્થાનિક કર ચુકવણી ઇન્વૉઇસ પ્રદાન કરવામાં આવશે.સ્પર્ધાના પરિણામો જાહેર થયા પછી સંબંધિત ચુકવણી ઔપચારિકતાઓની પ્રક્રિયા કરવામાં આવશે.અનુગામી પ્રોજેક્ટ ડેવલપમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ અને બોનસ ચુકવણી કરારના નમૂનાઓ બીજા તબક્કામાં ડિઝાઇન બ્રીફ સાથે શોર્ટલિસ્ટ થયેલા સહભાગીઓ માટે પ્રદાન કરવામાં આવશે.

9.4 જો સહભાગી કન્સોર્ટિયમના નામે આ સ્પર્ધામાં ભાગ લે છે, તો આયોજક કન્સોર્ટિયમના સભ્યો સાથે ચુકવણી કરાર અથવા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરશે.જો વિદેશી ડિઝાઇન એજન્સી તેના ખાતા દ્વારા RMB એકત્રિત કરી શકતી નથી, તો તે ચીનમાં કાયદેસર અને સ્વતંત્ર કાનૂની એન્ટિટીને વતી ચૂકવણી એકત્રિત કરવા માટે અધિકૃત કરી શકે છે.

9.5 જો યોજના સમીક્ષા સમિતિ માને છે કે સહભાગીઓ તરફથી સબમિશન આ સ્પર્ધાની ડિઝાઇનની મર્યાદા અને જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતા નથી, તો યજમાન તેને બોનસ અથવા ડિઝાઇન વળતર ફી ચૂકવશે નહીં.

9.6 પ્રતિભાગીએ આ સ્પર્ધામાં થયેલા તેના તમામ ખર્ચ (મુસાફરી અને રહેવાના ખર્ચ સહિત) ઉપાડવા પડશે.

સામગ્રીનું સંપાદન

સ્પર્ધા માહિતી પૂછપરછ માટે વેબસાઇટ્સ:

શાનક્સી ઝિક્સિયન ન્યૂ એરિયા જિંગે ન્યૂ સિટીની મેનેજમેન્ટ કમિટીની વેબસાઇટ:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.ની વેબસાઇટ:

http://www.jhncidg.com/

સ્પર્ધા દસ્તાવેજ ડાઉનલોડ કરવા માટે વેબસાઇટ:

લિંક: https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

પાસવર્ડ: jhxc

સ્ત્રોતની લિંક: www.archrace.com

પોસ્ટ સમય: જાન્યુઆરી-11-2022

તમારો સંદેશ છોડો